Die von der Stadt Neustadt an der Weinstraße erteilte Baugenehmigung für das in überaus prominenter Lage befindliche Baugrundstück Weinstraße 81 a im Ortsteil Hambach wurde am 20.07.2026 durch das Verwaltungsgericht Neustadt an der Weinstraße kassiert. Es ist nicht das erste Mal, dass sich das Verwaltungsgericht und das Oberverwaltungsgericht Koblenz mit diesem Bauvorhaben befassen muss. Nach erneuter umfangreicher Prüfung des mehrmals nachgebesserten Bauantrags teilt das Verwaltungsgericht die Auffassung der SCHWAKE Rechtsanwälte, [mehr lesen]

Die Geschäftsführer der insolventen Bauträgergesellschaft, die in den Jahren 2018 bis 2022 das Kesselhaus der früheren Augsburger Kammgarnspinnerei (AKS) im Textilviertel der einstigen Fuggerstadt zu einem Hotel umgebaut haben, müssen erhebliche Teile der geleisteten Kaufpreise an die Erwerber zurückzahlen, und zwar aus ihren Privatvermögen. Darüber hinaus müssen die Geschäftsführer die verfrüht abgerechnete Verbraucherbausicherheit persönlich neu stellen. Die Sicherheit kann im Anschluss von den Erwerbern verwertet werden. Dies hat die sechste [mehr lesen]

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) und die Uhl Real Estate GmbH haben im Dezember 2025 einen notariellen Grundstückskaufvertrag mit Bauverpflichtung (Bauträgervertrag) über die Errichtung eines Bürogebäudes in Neustadt an der Weinstraße geschlossen.Nutzer des vierstöckigen Bürobaus mit Parkanlage wird die Generalzolldirektion sein. Für die bislang auf vier verschiedene Standorte verteilten 400 Mitarbeiter der Generalzolldirektion wird damit im Rahmen dieses von SCHWAKE Rechtsanwälte begleiteten „Forward Deals“ auf annähernd 10.000 m² ein hochmodernes [mehr lesen]

Das Oberlandesgericht Celle hat die Geschäftsführer der insolventen Unternehmensgruppe Wertinvestition aus Sarstedt persönlich verurteilt, zu Unrecht vereinnahmte Bauträgerraten beim Bauvorhaben Pflegeheim am Michaelsberg in Siegburg zurückzuzahlen. Das Oberlandesgericht hob die Urteile des Landgerichts Hildesheim auf und folgt der Rechtsauffassung der SCHWAKE Rechtsanwälte. Geschäftsführer einer Bauträger GmbH müssen geeignete Vorkehrungen treffen, um sicherzustellen, dass nach dem Ratenzahlungsplan des § 3 Absatz 2 Makler- und Bauträgerverordnung abgerechnet wird. Da das Bauvorhaben infolge [mehr lesen]

Das Landgericht Augsburg hat in einem Pilotverfahren vor seiner ersten Zivilkammer die Geschäftsführer der insolventen Bauträgergesellschaft, die in den Jahren 2018 - 2022 das Kesselhaus der still gelegten Augsburger Kammgarnspinnerei (AKS) in ein Hotel umgebaut haben, persönlich zur Rückgabe der vorzeitig abgerechneten Verbraucherbausicherheit verurteilt. Das Landgericht teilt nach einer langwierigen Beweisaufnahme die Rechtsauffassung der SCHWAKE Mandantin, dass der Geschäftsführung des Bauträgers bei Abrechnung des Sicherheitseinbehaltes die konkrete Möglichkeit einer Quecksilberbelastung [mehr lesen]

SCHWAKE ist eine führende und hochspezialisierte Kanzlei mit jahrzehntelanger Berufserfahrung und Fokus auf den Mittelstand. SCHWAKE berät bundesweit in sämtlichen Fragen des Bau- und Immobilienrechts sowie des allgemeinen Wirtschaftsrechts. Wir stehen für herausragende Expertise, unprätentiöse Beratung und kompromisslose Dienstleistung. Dabei pflegen wir einen vertrauensvollen Umgang miteinander und legen Wert auf ein angenehmes Arbeitsklima auf Augenhöhe. Im Zuge unseres weiteren Wachstums suchen wir für unsere Standorte Neustadt an der Weinstraße und Mannheim [mehr lesen]