Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) und die Uhl Real Estate GmbH haben im Dezember 2025 einen notariellen Grundstückskaufvertrag mit Bauverpflichtung (Bauträgervertrag) über die Errichtung eines Bürogebäudes in Neustadt an der Weinstraße geschlossen.Nutzer des vierstöckigen Bürobaus mit Parkanlage wird die Generalzolldirektion sein. Für die bislang auf vier verschiedene Standorte verteilten 400 Mitarbeiter der Generalzolldirektion wird damit im Rahmen dieses von SCHWAKE Rechtsanwälte begleiteten „Forward Deals“ auf annähernd 10.000 m² ein hochmodernes [mehr lesen]

Das Oberlandesgericht Celle hat die Geschäftsführer der insolventen Unternehmensgruppe Wertinvestition aus Sarstedt persönlich verurteilt, zu Unrecht vereinnahmte Bauträgerraten beim Bauvorhaben Pflegeheim am Michaelsberg in Siegburg zurückzuzahlen. Das Oberlandesgericht hob die Urteile des Landgerichts Hildesheim auf und folgt der Rechtsauffassung der SCHWAKE Rechtsanwälte. Geschäftsführer einer Bauträger GmbH müssen geeignete Vorkehrungen treffen, um sicherzustellen, dass nach dem Ratenzahlungsplan des § 3 Absatz 2 Makler- und Bauträgerverordnung abgerechnet wird. Da das Bauvorhaben infolge [mehr lesen]

Das Landgericht Augsburg hat in einem Pilotverfahren vor seiner ersten Zivilkammer die Geschäftsführer der insolventen Bauträgergesellschaft, die in den Jahren 2018 - 2022 das Kesselhaus der still gelegten Augsburger Kammgarnspinnerei (AKS) in ein Hotel umgebaut haben, persönlich zur Rückgabe der vorzeitig abgerechneten Verbraucherbausicherheit verurteilt. Das Landgericht teilt nach einer langwierigen Beweisaufnahme die Rechtsauffassung der SCHWAKE Mandantin, dass der Geschäftsführung des Bauträgers bei Abrechnung des Sicherheitseinbehaltes die konkrete Möglichkeit einer Quecksilberbelastung [mehr lesen]

SCHWAKE ist eine führende und hochspezialisierte Kanzlei mit jahrzehntelanger Berufserfahrung und Fokus auf den Mittelstand. SCHWAKE berät bundesweit in sämtlichen Fragen des Bau- und Immobilienrechts sowie des allgemeinen Wirtschaftsrechts. Wir stehen für herausragende Expertise, unprätentiöse Beratung und kompromisslose Dienstleistung. Dabei pflegen wir einen vertrauensvollen Umgang miteinander und legen Wert auf ein angenehmes Arbeitsklima auf Augenhöhe. Im Zuge unseres weiteren Wachstums suchen wir für unsere Standorte Neustadt an der Weinstraße und Mannheim [mehr lesen]

Die Stadt Reinheim verlangt von einem SCHWAKE Mandanten eine geänderte Ausführung von Dachdeckerarbeiten bei der Erweiterung des Feuerwehr- und Bürgerhauses und ordnet diese an. Nach Ausführung der Arbeiten verlangt der Dachdecker nach Maßgabe des § 650 c BGB die aus der geänderten Ausführung geschuldete Vergütung und beantragt nach fruchtlosem Fristablauf eine einstweilige Verfügung. Mit Erfolg! Das Landgericht Darmstadt verurteilt die Stadt Reinheim im Eilverfahren nach § 650 d BGB auf [mehr lesen]

Die SOKA-BAU ist die Dachmarke, unter der die Urlaubs- und Lohnausgleichskasse der Bauwirtschaft (ULAK) und die Zusatzversorgungskasse des Baugewerbes AG (ZVK) repräsentiert werden. Obwohl das Bundesarbeitsgericht (BAG) im Verfahren Az.: 10 AZR 190/20 bereits eine Beitragspflicht für Bauträgerbetriebe abgelehnt hat, wurden für die als Bauträger tätige Mandantin von SCHWAKE Rechtsanwälte Beitragskonten eröffnet und Beiträge angefordert. Auch ein Bauträgerbetrieb soll, so die Bevollmächtigten der SOKA-Bau, innerhalb selbständiger Betriebsabteilungen sogenannte baugewerbliche Zusammenhangstätigkeiten [mehr lesen]